Graz je drugi najveći grad Austrije i jedno od najsigurnijih tržišta nekretnina u srednjoj Evropi. Evo kako izgleda put do stana ili kuće u Gracu — od prvog pregleda do upisa vlasništva.
Graz ist Österreichs zweitgrößte Stadt und ein sicherer Immobilienmarkt. Dieser Ratgeber zeigt den Weg zur Wohnung oder zum Haus in Graz — von der Besichtigung bis zum Grundbuch.
Graz spaja kvalitet života, sigurnost i razuman odnos cijene i vrijednosti. Stari grad pod zaštitom UNESCO-a, jaka privreda i univerziteti privlače i porodice i investitore. Za kupce iz dijaspore Graz je dodatno privlačan jer je blizu — i jer ovdje već postoji jaka zajednica s Balkana.
Više o životu u gradu pročitajte u vodiču Život u Gracu.
Postupak je jasan: definišemo budžet i potrebe, biramo i pregledamo nekretnine, provjeravamo dokumentaciju (zemljišna knjiga, energetski certifikat, troškovi održavanja), pa slijedi ugovor o kupovini kod notara. Za strance izvan EU prije upisa ide odobrenje Grundverkehrskommission.
Nakon plaćanja i upisa u zemljišnu knjigu (Grundbuch) postajete vlasnik — slijedi primopredaja ključeva.
Geidorf i St. Leonhard su tražene, mirne zone blizu centra i univerziteta. Mariatrost i Andritz nude zelenilo i porodični mir. Jakomini i okolina Hauptbahnhofa dobri su za investiciju i izdavanje. Pomažemo vam da uskladite kvart s budžetom i namjenom — bilo da je riječ o prvom domu ili o investiciji.
Uz cijenu računajte oko 10 % dodatnih troškova; detalji u vodiču Troškovi kupovine. Kredit kod austrijske banke moguć je i za kupce iz dijaspore — vidi Finansiranje iz dijaspore.
Obično nekoliko sedmica do par mjeseci, zavisno o finansiranju i — kod stranaca izvan EU — o postupku odobrenja Grundverkehrskommission.
Ne nužno. Preglede grupišemo, a dio koraka ide uz punomoć. Cilj je da vam putovanja budu minimalna.
Da. Graz ima jaku potražnju za najmom (studenti, mladi profesionalci). Pomažemo u izboru nekretnine s dobrim prinosom.
Izbor objekata koje vodi Semiza Muminović — naslovi prevedeni na bosanski.
Na prodaju
Na prodaju
Na prodaju