Pored cijene nekretnine, kod kupovine u Austriji nastaju i dodatni troškovi. Dobro je da ih znate unaprijed kako biste tačno isplanirali budžet. Evo glavnih stavki — jasno i bez skrivenih iznosa.
Neben dem Kaufpreis fallen in Österreich Kaufnebenkosten an: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notar und Maklerprovision. Dieser Ratgeber gibt einen klaren Überblick.
Najveći dio dodatnih troškova čine državne dažbine: porez na promet nekretnina (Grunderwerbsteuer, oko 3,5 % cijene) i taksa za upis vlasništva u zemljišnu knjigu (oko 1,1 %). Tu su i troškovi notara i sastavljanja ugovora te, ako se kupuje preko posrednika, provizija.
Kao okvir, ukupni dodatni troškovi često iznose oko 10 % iznad kupoprodajne cijene. Tačan iznos zavisi o konkretnom poslu.
Dažbine i takse plaćaju se u sklopu zaključenja posla, najčešće preko notara koji vodi i upis. Mi vam unaprijed pripremimo razumljiv pregled svih stavki, tako da nemate iznenađenja na kraju.
Dio kupaca uključi dodatne troškove u finansijski plan. Kako izgleda kredit za kupce iz inostranstva, objašnjavamo u vodiču Finansiranje iz dijaspore. Za cijeli tok kupovine vidi vodič za Graz.
Grunderwerbsteuer u Austriji iznosi 3,5 % kupoprodajne cijene; uz to ide i taksa za upis u zemljišnu knjigu (~1,1 %).
Ne kod nas. Sve stavke — porez, takse, notar, provizija — objašnjavamo unaprijed i jasno, na vašem jeziku.
Provizija posrednika uređena je zakonom. Tačan iznos i ko ga snosi dogovara se transparentno prije posla.
Izbor objekata koje vodi Semiza Muminović — naslovi prevedeni na bosanski.
Na prodaju
Na prodaju
Na prodaju